Stanowisko Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego w sprawie regulacji usług zakwaterowania i propozycji inicjatywy ustawodawczej przedstawionej w mediach przez Polskę 2050.
W związku z informacją o inicjatywie ustawodawczej posłów partii Polska 2050, dotyczącej usług hotelarskich, pragniemy przedstawić swoje stanowisko w zakresie regulacji tzw. najmu krótkoterminowego.
Jako przedstawiciele tej branży uważamy, że regulacja tzw. najmu krótkoterminowego jest niezbędna. Od dawna zabiegamy o przepisy, które zapewnią uczciwą konkurencję na rynku usług hotelarskich (likwidację działalności w szarej strefie poprzez unikanie danin publiczno-oprawnych – czyli deklarowania prowadzenia usług najmu prywatnego zamiast usług hotelarskich w ramach wymaganej prawem działalności gospodarczej). Żądamy wprowadzenia wymagań, jakie muszą spełniać obiekty tzw. najmu krótkoterminowego (obecny ich brak powoduje uznaniowość przy decyzjach o dopuszczaniu obiektów).
Wśród naszych propozycji przedłożonych Ministerstwu Sportu i Turystyki znalazły się:
- definicja usług zakwaterowania (tzw. najmu krótkoterminowego), która nie wprowadza minimalnej liczby dni pobytu gości;
- lista minimalnych wymagań jakie spełniać powinny obiekty tzw. najmu krótkoterminowego;
- alternatywa dla „zgód wspólnot” – czyli pakiet rozwiązań eliminujących problem uciążliwości niektórych obiektów dla stałych mieszkańców (m.in. oznaczenie obiektów, utrzymywanie telefonu do kontaktu przez całą dobę, obowiązek montażu czujników hałasu w obiektach, zmianę przepisów dotyczących interwencji policji przy zakłócaniu tzw. ciszy nocnej;
- zaprzestanie traktowania tego wykroczenia jako „wykroczenia skutkowego”, czyli takiego, które zachodzi dopiero gdy hałas przeszkadza stałym mieszkańcom).
Wszystkie nasze propozycje były szeroko konsultowane i uzgadniane ze środowiskiem samorządowym, turystycznym i hotelarskim. Są wynikiem kompromisu osiągniętego w dyskusjach pomiędzy różnymi środowiskami zaangażowanymi w rynek usług hotelarskich.
Naszym zdaniem inicjatywa posłów partii Polska 2050 jest działaniem medialnym odpowiadającym na pojawiające się w przestrzeni publiczne informacje na temat tzw. najmu krótkoterminowego. Propozycje, o których mówił w mediach Pan poseł Kamil Wnuk były już dyskutowane w środowisku samorządowym i turystycznym. Zostały skrytykowane, jako wątpliwe pod kątem prawnym (w tym konstytucyjnym) i jako mogące prowadzić do dużych konfliktów pomiędzy właścicielami mieszkań w jednym budynku. Nasze Stowarzyszenie uważa, że jedynie samorząd gminny powinien mieć prawo do zarządzania polityką lokalową na swoim terenie (lokalami przeznaczanymi na różną działalność gospodarczą
Likwidacja szarej strefy poprzez wprowadzenie centralnego rejestru obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie jest natomiast wymogiem postawionym przed wszystkim krajami UE i musi zostać zrealizowany przed 20 maja 2026 roku.
Stanowisko w formie komunikatu znajdziecie tu: Polska 20250 stanowisko PSWK 03.11.2025